La firma de hipotecas sobre viviendas coge ritmo: aumenta un 16,5% en junio

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.516 el pasado mes de junio, cifra un 16,5% superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se trata del segundo mes consecutivo al alza tras el repunte del 9,2% de mayo, que contrastaba con el descenso del 11,4% que registró este indicador en abril.

El importe medio crece un 4,4%

El importe medio creció un 4,4% respecto a junio de 2016, hasta los 116.629 euros, mientras que el capital prestado subió un 21,6% en tasa interanual, hasta situarse en casi 3.443 millones de euros.

En tasa mensual (junio sobre mayo), moderaron su subida al 1,7%, en tanto que el capital prestado avanzó un 4,4%.

Andalucía, Madrid y Cataluña, en cabeza

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio son Andalucía, que se apunta 5.805 hipotecas sobre viviendas; la Comunidad de Madrid, le sigue de cerca con 5.663 y por último, Cataluña, con 4.557.

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Principado de Asturias, con un 67,2%; La Rioja, con un 66% y Canarias, de cerca con un 59,8%.

A las regiones que se les presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid, que se sitúa en el primer puesto del podio con 965,4 millones de euros; Cataluña, con 617,9 millones y Andalucía, con 575,2 millones.

Aumentan las hipotecas totales

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 40.908 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 13,7% respecto a junio de 2016.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 14,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 5.345 millones de euros, en tanto que el importe medio de las constituidas sobre el total de fincas ascendió a 130.670 euros, un 0,5% más.

El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,68%, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, el tipo de interés medio fue del 2,48%, mientras que se situó en el 3,2% para las de tipo fijo.

Cambios en las condiciones

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en junio sumaron 7.411, un 43,1% menos que en el mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuyó un 37,7%.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 5.729 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un descenso interanual del 41,7%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 36%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 70,4%.

De las 7.411 que cambiaron sus condiciones en junio, el 50,9% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 5,7% al 14,2% y el de hipotecas a interés variable cayó del 93,6% al 85,5%.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos de la hipotecas a tipo fijo se redujo 0,7 puntos y el de hipotecas a tipo variable, 1,3 puntos.