La compraventa de viviendas se dispara un 20% en julio y toca niveles anteriores a la crisis del 2008

La compraventa de viviendas registró el pasado mes de julio un aumento del 19,4% con respecto al mismo mes de 2023, lo que supone hasta un total de 57.302 operaciones. La mayor cifra en cualquier mes desde septiembre de 2022 y la más alta en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.000 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Teniendo en cuenta este avance de julio, la compraventa de viviendas vuelve a tasas positivas después de las caídas interanuales del 6,1% y del 21,5% en mayo y junio, respectivamente.

Sube la compraventa de viviendas

La subida interanual de la compraventa de viviendas en julio se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 38,6% interanual, su mayor alza en tres años, hasta situarse en 11.302 operaciones, como a las realizadas sobre viviendas usadas. Éstas se incrementaron un 15,5% interanual, hasta las 46.000 operaciones, la cifra más alta desde septiembre de 2022.

En concreto, el 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 18,6% interanual, hasta las 52.761 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 29,4%, hasta sumar 4.541 transacciones.

Mientras que en la tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas subió un 14,4%, mientras que en los siete primeros meses de 2024 se ha reducido un 1,3%, con un avance del 7,7% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 3,4% en el de las viviendas usadas.

La compraventa sólo baja en Baleares

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 11.257, seguida de Comunidad Valenciana (9.408), Cataluña (9.324) y Madrid (6.657).

Por tanto, todas las comunidades vendieron en julio más viviendas que en igual mes de 2023 salvo Baleares, que registró un descenso interanual del 2,5%.

Las mayores subidas se dieron en Navarra (+42,3%), Cantabria (+32,1%), La Rioja (+31,6%) y Extremadura (+30,4%). Mientras que los avances más moderados los registraron Aragón (+6,7%) y Andalucía (+16,5%).

Sube un 12,2 las fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de julio las 191.192, un 12,2% más que en igual mes de 2023.

Con respecto a la compraventa se transmitieron un 17,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 14,3% interanual; las transmitidas por herencia avanzaron un 6,5%, y las operaciones por permuta bajaron un 25%.

El 87,8% de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,2% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 17,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 16,2% en relación a julio de 2023, hasta sumar 94.820 y 13.183 operaciones, respectivamente.