Los centros comerciales de Merlin Properties cierran 2024 con máximos históricos: una ocupación del 96,5%

• Alicia Bonilla
• Periodista especializada en Economía. Graduada en periodismo por la Universidad Complutense de Madrid.
• • 10/03/2025 14:23
  • Actualizado: 10/03/2025 14:23

Los centros comerciales de Merlin Properties han cerrado 2024 con una ocupación que alcanzó su máximo histórico del 96,5%, por lo que las afluencias superaron los niveles de 2023, con un 2,5% más de visitantes.

Por oro lado, las ventas de los inquilinos también superaron los niveles de 2023 con un 5,5% más y los centros tuvieron un sólido crecimiento de los ingresos comparables (+2,7%) y un incremento de la renta en renovaciones (+3,3%), mientras que la tasa de esfuerzo alcanzó mínimos históricos al situarse en el 11,2%.

En cuanto a las contrataciones, el área de centros comerciales de Merlin Properties firmó un total de 69.262 metros cuadrados en contratos, de los cuales 21.897 metros cuadrados corresponden a nuevos alquileres y 47.365 metros cuadrados a renovaciones. Además, un 30% de los más de 100 contratos firmados correspondieron a nuevas marcas que entraron por primera vez a su cartera de centros.

Nuevas incorporaciones

Entre las nuevas incorporaciones destacan Mundimoto, que eligió X-Madrid para abrir su primera tienda en centro comercial; Goiko y JD Sports, en Porto Pi; la joyería Tous, en Saler; Juguettos, en Marineda, y Bike Ocasión, en X-Madrid, donde ha dado el salto al retail.

Además, en Almada Forum el grupo Inditex apostó por la renovación con sus últimos conceptos de tienda para Zara, Zara Home y Oysho y Millby eligió Marineda City para su primera implantación en Galicia.

Junto a las marcas ya mencionadas que se sumaron por primera vez en 2024 al portfolio de Merlin destacan Samsonite y Gant, en Almada Forum; The only fresh y HOSS, en Arturo Soria Plaza, o Bareto, en Centro Oeste.

De igual forma, los acuerdos trasversales a nivel grupo permitieron las aperturas de Mango Teens, Joyería José Luis, Silbon o K-Tuin en varios de los centros del grupo.

Por su parte, los proyectos de Marineda City y Callao 5 siguen avanzando con un preletting de más de un 83% y 72%, respectivamente.

El managing director de Retail y Logística de Merlin Properties, Luis Lázaro, ha afirmado que se trata de «más de 100 nuevos contratos de los cuales un 30% son marcas que entraron por primera vez en cartera».

«Estos resultados reflejan nuestra capacidad para atraer nuevos operadores y consolidar su relación con las principales marcas del sector Retail. Además, en el plano de la gestión, los centros comerciales de Merlin tienen plena orientación en la sostenibilidad, la mejora del servicio y una mayor digitalización de los procesos que nos han permitido ganar de nuevo en 2024 dos premios en las categorías de mejor estrategia digital de marketing (X-Madrid) y mejor acción de sostenibilidad e impacto sobre el Medioambiente (Arenas de Barcelona)», ha señalado.

Centros comerciales de Merlin Properties

Por otra parte, la empresa ha destacado su «compromiso» con la sostenibilidad al obtener la certificación Residuo Cero de Aenor en sus centros comerciales Artea y Porto Pi, que se han sumado a Marineda City, certificado desde 2020.

Con esta distinción, Merlin se ha convertido en la primera socimi en certificar varios de sus activos, destacando su apuesta por la economía circular y la gestión eficiente de residuos, ha señalado la compañía.

Artea ha logrado un 100% de cumplimiento y Porto Pi un 98,25%, reflejando sus buenas prácticas ambientales y sistemas avanzados de reciclaje. Asimismo, los tres centros han obtenido la certificación BREEAM de construcción sostenible.