Adiós a las transferencias: el aviso del Banco de España para evitar problemas

En un contexto en el que acceder a una vivienda se ha convertido en una tarea cada vez más complicada ( especialmente en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona), no es de extrañar que muchas personas opten por el alquiler como única opción viable. De hecho, los últimos datos indican que aproximadamente uno de cada cuatro hogares españoles vive en régimen de alquiler. Y a la hora de pagar el alquiler, la forma más habitual de hacerlo ha sido a través de transferencias bancarias. Es un método rápido, cómodo y ampliamente extendido. Sin embargo, esta práctica podría estar a punto de cambiar. El Banco de España ha lanzado un aviso dirigido a todos los inquilinos, alertando sobre los riesgos que puede suponer seguir utilizando esta vía de pago.

La advertencia no nace del azar, sino de un aumento preocupante de estafas relacionadas con este tipo de operaciones. El mensaje es claro: aunque la transferencia es sencilla, su carácter irrevocable la convierte en una opción menos segura cuando hablamos de cantidades elevadas como un alquiler mensual. Lo que muchos no saben es que, una vez se envía el dinero, solo se puede recuperar si el receptor lo devuelve por voluntad propia o por orden judicial. Y ahí radica el problema: si estás siendo víctima de una estafa, es muy probable que esa devolución nunca llegue.

Adiós a las transferencias: el aviso del Banco de España

Uno de los fraudes más comunes detectados en los últimos años consiste en falsos anuncios de alquileres publicados en portales inmobiliarios conocidos como Fotocasa o Idealista. Estos anuncios, a menudo con precios demasiado atractivos para ser reales, logran captar la atención de quienes están buscando piso con urgencia o con presupuestos ajustados. El supuesto propietario suele alegar que vive en el extranjero y, por ello, no puede mostrar la vivienda en persona. Sin embargo, asegura que puede reservarla si se le hace una transferencia bancaria anticipada.

El resultado es siempre el mismo: una vez hecho el ingreso, el contacto desaparece, el anuncio se elimina y el inquilino se queda sin piso y sin dinero. Ante este tipo de situaciones, el Banco de España insiste en que nunca se debe pagar por adelantado sin haber visitado el inmueble ni haber conocido personalmente al propietario o responsable legal del alquiler. Desconfiar de los “chollos” es más que recomendable, especialmente en un sector como el inmobiliario, donde la presión por encontrar vivienda puede hacernos bajar la guardia.

Por qué la transferencia no es la opción más segura

La transferencia bancaria tiene una gran desventaja: no se puede revertir. En cuanto el dinero sale de tu cuenta y llega a la del destinatario, sólo existen dos vías para recuperarlo si algo va mal: la voluntad del receptor de devolverlo o un proceso judicial que así lo ordene. Esto convierte a las transferencias en una herramienta peligrosa cuando no se tiene la certeza absoluta de a quién va dirigido el pago. Y en un entorno donde proliferan las estafas, esa certeza es cada vez más difícil de garantizar.

Además, no existe un sistema automático de protección o mediación en caso de conflicto. Si se detecta un fraude, el banco puede iniciar una investigación, pero no tiene la capacidad de cancelar el pago ni de ofrecer una compensación directa al afectado. Por ello, el Banco de España invita a la ciudadanía a replantearse esta forma de pago, sobre todo en un contexto como el del alquiler, donde los importes mensuales suelen ser elevados y donde la repetición del pago mes a mes expone al inquilino a posibles riesgos continuados.

Alternativas más seguras para pagar el alquiler

Entre las recomendaciones del Banco de España destacan dos métodos que ofrecen mayor protección: la domiciliación bancaria y el uso de plataformas de pago digitales. La domiciliación permite automatizar el pago del alquiler y, además, en caso de error o fraude, el sistema contempla la posibilidad de devolver el recibo. Esto ofrece una capa extra de seguridad y tranquilidad para el inquilino.

Por otro lado, plataformas como PayPal se están posicionando como opciones interesantes para aquellos que buscan un sistema con respaldo frente a posibles estafas. A través de estas plataformas, es posible realizar pagos que quedan registrados en un historial transparente, lo que facilita cualquier reclamación posterior. Además, PayPal cuenta con políticas que permiten revertir ciertos pagos si se demuestra que ha habido un engaño o incumplimiento. Este tipo de herramientas también añaden un intermediario en la transacción, lo que ayuda a reducir el contacto directo con posibles estafadores.

Alquilar una vivienda supone un compromiso económico serio y, como tal, debería ir acompañado de todas las garantías posibles. Aunque las transferencias bancarias puedan parecer una opción práctica, el Banco de España recuerda que, cuando se trata de pagos importantes y recurrentes, la seguridad debe primar por encima de la comodidad. Optar por métodos que permitan un mayor control, seguimiento y posibilidad de reacción puede marcar la diferencia entre una gestión tranquila y una pesadilla burocrática.