Así es la isla griega que está a la venta y cuesta menos que un piso en Madrid: tiene 100 hectáreas y siete kilómetros de costa

• Lucía Lera
• Periodista especializada en viajes, belleza y estilo de vida. Al terminar la carrera entendí que quería convertir mi vocación en mi forma de vida, y desde entonces el periodismo se ha convertido en el lugar desde el que contar historias, descubrir lugares y conectar con personas. A lo largo de este camino he colaborado con distintas cabeceras, confirmando en cada artículo que elegí la profesión adecuada.
• • 15/06/2026 08:07
  • Actualizado: 15/06/2026 08:07

Hoy en día, el tema de la vivienda en Madrid tiene cierta polémica, sobre todo por los precios. Casi que por el precio de una casa dentro de la M30 te podrías comprar una isla en Grecia. ¿Te imaginas? Y no, no es una comparación exagerada: es una realidad que ha sorprendido al mercado inmobiliario en los últimos meses. La isla en cuestión se llama Makri y ha salido a subasta por un precio de salida casi anecdótico de 247.000 euros. Viendo el panorama, esta realidad se atisba más bien como algo complicado y, sin embargo, por este dinero sí que es posible comprarse una isla.

Vale que los pisos en Madrid son caros y que hace ya un tiempo que eso de adquirir una vivienda en depende qué barrios de la ciudad se convierte en una misión imposible: sólo dentro de la M30 el precio medio oscila, aproximadamente, entre 5.000 y 7.000 €/m², dependiendo del barrio. ¿Pero cómo es posible que cueste menos una isla paradisíaca que un piso?

Aparentemente, esta isla tiene todos los ingredientes para que quien adquiriese la propiedad pudiese sentirse como la persona más afortunada del mundo. Todo porque es una isla de casi 100 hectáreas de terreno situada en medio del mar Jónico, a sólo 24 kilómetros de Ítaca. Aquí el segundo punto: el entorno que la rodea es de tal grandiosidad que cautivó a Homero en sus historias.

Le siguen los siete kilómetros de costa que bordean su litoral y que suman el encanto del mar Mediterráneo. Por eso, en 2022, cuando salió a subasta la isla, salió al mercado por un precio original de 8 millones de euros. Y en cuatro años ha descendido hasta no llegar al cuarto de millón.

Esto se debe a que, en tal paraíso, no es posible construir y únicamente pueden habitarse la casa en ruinas y la capilla que ya está construida. De hecho, más de la mitad de su territorio sólo podría estar destinado a cultivos o pastos, dejando su actividad comercial o la posibilidad de hacer nuevas construcciones en algo completamente fuera del futuro proyecto.

Otra cosa es que no dispone apenas de agua potable y el suministro eléctrico es muy limitado. Provocando así la caída completa de esta pieza en el mercado. Esta salida a la venta refleja una realidad que está salpicando a los destinos mediterráneos en los últimos años: la mayor regulación de la construcción en el litoral. Que, de momento, ha dejado en el mercado inmobiliario la peculiaridad de que ya hay una isla en Grecia que es más barata que un piso en Madrid.