La Generalitat expropiará pisos vacíos si no se destinan al «alquiler social»

• Gonzaga Durán @Gonzagads92
• Periodista. Redactor de política nacional en OKDIARIO.
• • 09/05/2023 17:04
  • Actualizado: 09/05/2023 17:08

La Generalitat de Cataluña quiere expropiar entre 50 y 70 viviendas vacías en 14 municipios declarados como «área de fuerte demanda de vivienda». Se trata de una primera fase que se iniciaría a principios de 2024. El objetivo es dedicarlos al «alquiler social» para que así la «gente viva en los pisos vacíos». Así lo ha asegurado el consejero de Territorio del Govern catalán, Juli Fernàndez (ERC), en la rueda de prensa posterior al Consejo Ejecutivo de este martes, junto a la portavoz de la Generalitat, Patrícia Plaja.

Fernàndez ha explicado que esta expropiación se impulsará en base a la Ley 1/2022 de la Generalitat, que tiene como finalidad «afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda» y «alcanzar una mayor eficacia en la expropiación temporal de viviendas vacías por causa de interés social». «El Govern usa todas las herramientas a su alcance para dar respuesta a las familias en situación de vulnerabilidad y que no tienen respuestas. El objetivo es que viva gente en los pisos vacíos», ha sostenido el consejero de Territorio.

En una primera fase, se actuará en estos 14 municipios: Cornellá de Llobregat, Mataró, Mollet del Vallés, Rubí, Vic, Viladecans, Villanueva y Geltrú (Barcelona), Figueras, Lloret de Mar, Salt (Gerona), Reus, Roda de Bará, Tarragona y Valls (Tarragona).

El Govern rechaza que esta medida sea «electoralista», en vista a la proximidad de las elecciones municipales del 28 de mayo. «Las actuaciones del Govern siempre van acompañadas de hechos tangibles y de un despliegue inmediato», ha señalado Juli Fernàndez.

La intención de la Generalitat de Cataluña «movilizar viviendas que están vacías». Con este decreto, el Ejecutivo autonómico busca también que «los propietarios pongan los pisos en el mercado de alquiler social » y que «más municipios firmen convenios con la Generalitat para ampliar el número de pisos en este mercado».

Más de 180

El Govern ha detectado 189 viviendas en total que cumplen los requisitos previstos, y aunque la mayoría son de grandes tenedores, también puede afectar a personas físicas si la vivienda está inscrita en el registro de viviendas vacías de Cataluña o cumple los requisitos para estarlo.

La Generalitat destinará cinco millones de euros a esta expropiación, según sus cálculos y se llegue o no a un acuerdo con la propiedad. Esta cantidad se puede ampliar en el futuro si se alcanzan acuerdos con nuevos municipios.

El gasto correrá a cargo del Instituto Catalán del Suelo, dependiente de la Consejería de Territorio y Sostenibilidad de la Generalitat. Por su parte, el alquiler lo gestionará la Agencia de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.

Proceso

El decreto permite al Govern «iniciar el proceso de expropiación de viviendas vacías por incumplimiento de la función social de la vivienda». Esta posible expropiación se basa en «inspecciones recientes que ha permitido acreditar que hay viviendas vacías de más de dos años sin causa justificada». Sin embargo, estas inspecciones no tienen en cuenta las okupaciones ilegales.

Una vez enviado el requerimiento, la propiedad tendrá un periodo de un mes para acreditar que la vivienda está ocupada o en proceso de ocupación y si no lo puede hacer, se abrirá un plazo de tres meses para alcanzar un acuerdo de compraventa con la Generalitat.

Si pasado este tiempo no hay acuerdo, la norma prevé que se pueda expropiar «por procedimiento de urgencia», lo que permite obtener la propiedad de la vivienda sin tener que alcanzar antes un acuerdo en el precio.

Es la primera vez que la Generalitat de Cataluña usa la expropiación como instrumento para aumentar el parque de vivienda de alquiler social, y el Ejecutivo regional no descarta que los diferentes procedimientos acarreen litigios.