Daniel Arenas: «Prohens aplica buenas medidas para frenar el drama habitacional, pero son insuficientes»

Daniel Arenas es desde el pasado mes de febrero el nuevo presidente de la  Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (Abini), entidad referente en la representación y defensa de los intereses del sector inmobiliario en Baleares. Con su nuevo cargo, Arenas deberá afrontar desde dentro del sector inmobiliario la grave crisis habitacional que sufren las Islas Baleares.

En esta entrevista a OKDIARIO, el presidente de Abini confiesa que uno de los principales retos a los que deberá hacer frente bajo su nuevo puesto será tratar de poner solución al encarecimiento de la vivienda, algo que no será posible si no hay una colaboración con las Administraciones públicas.

Además, Daniel Arenas considera que las nuevas medidas que ha adoptado el Govern balear que encabeza Marga Prohens (PP) son positivas, como por ejemplo el programa Alquiler Seguro, que lo considera una «muy buena opción» que proporciona garantías y seguridad a los propietarios, al contrario que la Ley de Vivienda de Pedro Sánchez.

PREGUNTA. – Eres el nuevo presidente de la Asociación Balear de Inmobiliarias Nacionales e Internacionales (Abini) ¿cómo afrontas el cargo?

RESPUESTA. – Afronto el cargo con muchas ganas y con el objetivo de ayudar a nuestro sector. Tenemos tres grandes preocupaciones. Una de ellas es la regulación del sector, ya hemos dado un primer paso y hemos conseguido que exista un registro de agencias inmobiliarias en el cual se requiere una serie de requisitos para que se pueda ejercer esa actividad, aunque de momento sólo es voluntario. Es importante que un consumidor sepa que es importante contratar los servicios de una agencia que esté registrada y que cumple unos requisitos. Hemos tenido casos de desfalcos y de gente que ha perdido su dinero por invertir en con agencias inmobiliarias que no están registradas. Por otro lado tenemos el tema del acceso de la vivienda, un problema grave que llevamos años avisando y ha explotado ahora. Y por último seguir dentro de nuestra asociación a nivel interno, con nuestros asociados, y promover la colaboración entre todos ellos.

P. – Desde el Govern balear que encabeza Marga Prohens se han realizado algunas medidas para intentar abaratar el coste de la vivienda ¿Cuál es tu opinión al respecto?

R. – Desde el Govern se han realizado ciertas actuaciones que consideramos que son positivas, pero creemos que no son suficientes. Es indispensable que salga adelante este último decreto ley de los urbanizables de las 20.000 viviendas, porque se necesita ya que se empiecen a edificar viviendas y viviendas asequibles. Es buena la opción de hacer el 50% de la vivienda del mercado libre y 50 de la vivienda social y precio limitado.

P. – Se verán resultados a corto plazo con estas medidas?

R. – A corto plazo no se verán grandes resultados. Creo que en total hablan de unas 7.000 viviendas, pero me gustaría ver al final cuantas son. El tema de subir alturas en el centro de Palma es complicado, porque lo que hay que hacer es encontrar un edificio viejo que se pueda reformar o derribar para hacer nuevas viviendas. Luego está el tema del Ibavi, que ya sabemos cómo funcionan y lo lento que va.

P. – ¿La iniciativa del Alquiler Seguro, también impulsada por el Ejecutivo de Prohens, es una buena idea?

R. – Yo lo veo muy buena opción, porque hay mucho miedo por parte de los propietarios de alquilar sus viviendas por tema impagos, okupas y en general la falta de seguridad. Esto se traduce en muchas viviendas vacías. Esta medida del Govern puede funcionar. Hablan de unos 400 contratos que ya tienen preparados, más o menos. A ver si llegamos a esos 4.000. El Alquiler Seguro consiste en dar seguridad al propietario, ya que el Govern le da una garantía de que va a cobrar y una seguridad.

P. – ¿Cuándo crees que se podrán ver los resultados de todas estas medidas de la Administración balear?

R. – Estamos hablando de 20.000 viviendas. Obviamente no van a salir ya, pero se habla de que se pueden agilizar el tema de licencias para que salgan en 18 o 24 meses, con lo cual eso para que salga la licencia serán dos años y luego la construcción será otro año y medio. O sea que al final estamos hablando de mínimo cuatro o cinco años. Pero bueno, al menos ya vemos un poco de luz al final del túnel.

P. – Le tengo que preguntar sobre la Ley de Vivienda de Pedro Sánchez…

R. – Esta funcionando fatal. Al final lo que ha pasado es que el propietario ha sacado su propiedad de alquiler. Es lo que pasa cuando pones una limitación de precio en un mercado que es libre. Al final el efecto que consigues es el contrario. Lo que se tiene que hacer es sacar más vivienda social y vivienda a precio asequible. Todo lo que pueda hacer el Govern es bueno, pero al final tienen recursos limitados, por lo que tiene que hacer colaboración público-privada.