Terraza, dos plantas y suelos de madera: la casa prefabricada de diseño que se está vendiendo por 7.500 euros

Las casas prefabricadas, también conocidas como modulares, se están convirtiendo en una opción cada vez más popular en España, especialmente para aquellos que desean tener su propia vivienda pero no disponen de los recursos económicos necesarios para construir una casa tradicional. Este sector está en plena expansión, con numerosos fabricantes que presentan modelos innovadores que se adaptan a diversos gustos y necesidades. Una de las características más destacadas de las casas prefabricadas es su flexibilidad, permitiendo a los propietarios establecer su hogar prácticamente en cualquier ubicación, siempre que cumpla con la normativa local.

Además, suelen ofrecer precios más asequibles en comparación con las construcciones convencionales, lo que las convierte en una alternativa atractiva.Otro aspecto a resaltar es la amplia variedad de diseños y opciones disponibles. Hay modelos que se ajustan a diferentes presupuestos y funcionalidades, desde viviendas compactas hasta casas más espaciosas y lujosas. En la actualidad, uno de los modelos de casas prefabricadas más populares en España es un diseño de dos plantas que incluye una terraza, ideal para aquellos que buscan una vivienda moderna y funcional. Estas casas no sólo representan una solución económica, sino que también ofrecen una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida cómodo y adaptado a las necesidades individuales.

La casa prefabricada más popular del momento

Una de las casas prefabricadas más populares en el mercado español es el modelo Covadonga, que destaca por su excepcional relación calidad-precio. Este modelo se tiene un coste muy económico, inferior a 7.500 euros, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan una vivienda sin sacrificar el diseño ni el espacio.

La Covadonga, fabricada con madera tratada, presenta un diseño funcional y eficiente distribuido en dos plantas. Con una superficie construida de 15,75 m², de los cuales 10,53 m² son útiles, cuenta además con una acogedora terraza de 2,37 m². Este diseño resulta ideal tanto para una vivienda principal como para una casa de vacaciones.

Entre las características que hacen de esta casa una opción destacada, se incluye su tejado a dos aguas y un porche en la entrada, que no sólo añade un toque estético, sino que también proporciona protección frente a las inclemencias meteorológicas. En la planta baja, hay un baño y una zona común que puede ser una pequeña sala de estar, con una cocina integrada que maximiza la funcionalidad del espacio.

Un rasgo distintivo del modelo Covadonga es su ático, que se puede utilizar como dormitorio. Este espacio cuenta con una ventana que permite la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. La escalera que conecta con el ático ha sido diseñada de forma ingeniosa, aprovechando el área adyacente para incorporar estanterías, armarios o incluso pequeñas plantas decorativas.

La estructura de la casa ha sido fabricada con materiales de primera calidad. Los suelos son de madera de 19 mm de grosor, mientras que las paredes se pueden elegir entre diversas opciones, incluyendo madera maciza y laminada. Este enfoque en la calidad de los materiales asegura durabilidad, así como un gran confort en el hogar.

Claves para su instalación

La elección del terreno es fundamental a la hora de construir o instalar una casa, tanto si es convencional como prefabricada. A menudo, se asume erróneamente que la instalación de una vivienda prefabricada implica menos requisitos para el terreno. Sin embargo, en la mayoría de los casos, estas casas se consideran bienes inmuebles, lo que significa que el solar debe cumplir con ciertas normativas urbanísticas y requisitos topográficos.

En los últimos años, especialmente tras la pandemia, la demanda de casas prefabricadas ha crecido, ya que ofrecen precios más competitivos que los de las construcciones tradicionales. No obstante, la parcela debe estar ubicada en suelo urbano, lo que puede aumentar su coste.

Desde el punto de vista legal, el terreno tiene que ser edificable si la casa se clasifica como bien inmueble. Esto se aplica a las casas prefabricadas que están fijadas al suelo mediante cimentación y que dependen de suministros públicos como electricidad y agua. La única excepción sería el uso de casas móviles autosuficientes en suelo rústico.

Para que instalar una casa prefabricada cumpliendo con la normativa vigente, el terreno debe cumplir con los requisitos establecidos en el Código Técnico de Edificación (CTE) y las normativas locales, que incluyen la disponibilidad de electricidad, agua potable y acceso por vías públicas adecuadas.

Además, es necesario realizar un estudio topográfico y geotécnico del terreno, que informe sobre su tipo de suelo, nivel freático y capacidad de carga, lo que determinará la cimentación más adecuada. Estas evaluaciones son cruciales, ya que las características del terreno pueden influir en el coste y la viabilidad de la instalación de la casa. Por ejemplo, un terreno inclinado podría requerir un proceso de nivelación, aumentando así los gastos, mientras que los terrenos llanos suelen tener un precio más elevado.