¿Quieres comprarte una casa? Espera, Caixabank tiene un mensaje para ti

En España, adquirir una vivienda en propiedad se ha vuelto un desafío cada vez más complejo para muchos ciudadanos. Debido a una serie de factores, una gran parte de la población no puede acceder al mercado inmobiliario. Pero en el caso de que estés pensando en comprarte por fin una vivienda puede que sea mejor que esperes: Caixabank tiene un mensaje para ti que seguro que incluso podría hacer que cambies de opinión antes de comprarte una casa.

El mensaje de Caixabank si quieres comparte una casa

Uno de los mayores obstáculos para los posibles compradores es el aumento de los precios de la vivienda. Particularmente en las ciudades y otras áreas con alta demanda, los precios han aumentado significativamente en los últimos años. Debido a esto, ahora existe una discrepancia entre el costo real de una propiedad y el salario y la capacidad de ahorro de la persona promedio.

Sin embargo, si tienes algo de dinero ahorrado y consideras que ha llegado el momento de comprar por fin tu vivienda, debes esperar o al menos es lo que se sobreentiende si hacemos caso al último informe que ha dado a conocer Caixabank.

En concreto, el informe de CaixaBank Research, señala que se espera un aumento en los precios de la vivienda durante el año 2023, así como un incremento en el número de transacciones de compraventa. Sin embargo, se destaca que las viviendas de nueva construcción se mantendrán estables en cuanto a su cantidad, debido a los altos costes de construcción y la escasez de mano de obra.

Concretamente, se espera que el valor de tasación de una vivienda aumente del 1% al 2,9% en este segundo semestre del año, mientras que el precio de la transacción es posible que pase del 1,7% al 2,1%.

A pesar de que los precios de las viviendas experimentarán un aumento, se prevé una disminución «considerable» en las transacciones de compraventa. Las estimaciones indican que para el conjunto del año 2023, se ubicarán alrededor de los 500.000, lo que representa una reducción del 23% en comparación con los registros de 2022.

La situación para el 2024

De cara al año 2024, las previsiones siguen mostrando un panorama desafiante. Se espera que el precio de la vivienda aumente un 1,1% y que se vendan más pisos, aunque los números crecerán de manera modesta, alcanzando los 510.000. Además, se prevé que los visados de nueva obra lleguen a los 105.000.

CaixaBank Research ha resaltado que el desempeño del sector inmobiliario estará fuertemente influenciado por la segunda mitad del año. Durante este periodo, se evaluará la capacidad del sector para enfrentar el incremento de los tipos de interés y el desarrollo de la economía, que se prevé que se debilite.

El informe también ha señalado el creciente papel de los compradores extranjeros no residentes, especialmente en áreas urbanas grandes y destinos turísticos principales. Asimismo, se ha instado a no escatimar esfuerzos en aumentar la oferta de viviendas asequibles para abordar el desafío actual en el mercado inmobiliario español.

En conclusión, el panorama inmobiliario en España presenta desafíos significativos para aquellos que desean comprar una vivienda en propiedad. El aumento de los precios, las condiciones del mercado laboral, el acceso a la financiación y la escasez de oferta son factores que contribuyen a esta situación. Aunque las proyecciones de CaixaBank apuntan a un aumento en los precios en los próximos años, el mercado seguirá siendo exigente. La búsqueda de soluciones para abordar la situación actual es clave para garantizar un acceso más equitativo a la vivienda en el futuro.