Los fondos PSP y Eurazeo se alían para invertir 300 millones en hoteles en Europa con el foco en España

El fondo francés Eurazeo ha creado una empresa conjunta para invertir en hoteles en Europa de la mano de la Junta de Inversiones de Pensiones del Sector Público (PSP Investments), uno de los fondos de pensiones más grandes de Canadá. Inicialmente, la joint venture se centrará en adquirir grandes activos en todo el continente y carteras bien posicionadas para beneficiarse de la recuperación del sector hotelero tras la pandemia.

Eurazeo y PSP Investments prevén invertir hasta 300 millones de euros de capital en activos hoteleros. Además, sendas firmas desembolsarán  cantidades iguales en la empresa conjunta. En este contexto, la compañía ya ha realizado su primera inversión, concretamente, en España. Ha comprado el grupo FST Hotels, que cuenta con una cartera de más de 800 habitaciones repartidas en cinco hoteles operados por la marca Ayre Hoteles, propiedad al 50% de El Corte Inglés y del grupo Palladium, de la familia Matutes.

El portfolio adquirido está formado por el hotel Ayre Gran Colón, de cuatro estrellas y situado en Madrid; el Ayre Gran Vía de Barcelona; el Hotel Córdoba y otros dos establecimientos ubicados en Asturias. El nuevo propietario someterá a los activos a un proceso de remodelación y reposición; además, cambiará la marca bajo la que se gestionan los alojamientos.

Según la joint venture, «la finalización de esta transacción está sujeta a la autorización de las autoridades antimonopolio pertinentes y se espera que se cierre a finales de marzo».

Búsqueda de nuevos socios

Desde el fondo galo confirman que actualmente están buscando otros socios externos con ideas afines para que inviertan con ellos en un programa de inversión inmobiliaria oportunista paneuropeo.

Renaud Haberkorn, socio gerente de activos inmobiliarios de Eurazeo, asegura: “Desde que establecimos nuestra división inmobiliaria en 2015, la firma ha invertido casi 900 millones de euros de capital de su balance en oportunidades inmobiliarias dirigidas a propiedades y empresas con activos inmobiliarios en Europa».

Por su parte, Stéphane Jalbert, director general de PSP Investments, explica: “Anticipamos que el sector hotelero en Europa presentará una atractiva jugada de recuperación a medida que se reanuden los viajes y, junto con Eurazeo, estamos trabajando para capitalizar en esta oportunidad».

Eurazeo es una firma de inversión con origen francés que opera a nivel global. La compañía cuenta con una cartera diversificada de 27.000 millones de euros en activos bajo gestión, de los cuales casi 19.200 millones de euros pertenecen a terceros. Por su parte, los activos del fondo de pensiones canadiense PSP Investments tenía un valor aproximado de 204.500 millones de dólares canadienses al 31 de marzo de 2021.