53.000 euros por vivir al lado del mar: éste es el pueblo de Alicante con casas tiradas de precio

La compraventa de viviendas en España ha experimentado un incremento del 11% durante el segundo trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los datos divulgados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este aumento se traduce en un total de 189.543 transacciones, con un enfoque significativo en las viviendas de segunda mano. Esta cifra marca el nivel más alto desde mediados de 2022. Entre abril y junio, el número de viviendas vendidas también creció un 18% en relación con el primer trimestre de 2024, una reactivación atribuida a la reducción de los tipos de interés.

Así, la compraventa de viviendas ha mostrado un crecimiento continuo durante dos trimestres consecutivos, comenzando el año con un incremento del 1,8%, lo que representa un cambio después de cinco trimestres de descensos, impulsados por el encarecimiento de las hipotecas. De todas las transacciones, 35.268 fueron realizadas por compradores extranjeros, con un predominio de residentes (19.441 operaciones) frente a no residentes (15.827 viviendas adquiridas). La vivienda de segunda mano destacó con un aumento del 13%, alcanzando 170.416 operaciones, mientras que las viviendas nuevas disminuyeron un 2%, con 14.028 transacciones. Las comunidades con mayor actividad fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.

Torrevieja

Tener una casa junto al mar es un sueño para muchas familias en España. Sin embargo, el elevado precio de las viviendas en estas zonas a menudo se convierte en un obstáculo significativo para quienes desean mudarse. Según el portal inmobiliario Idealista, en septiembre de 2024, el precio medio de la vivienda en Alicante alcanzó los 2.298 euros por metro cuadrado, marcando un aumento del 12,6% con respecto a septiembre de 2023.

Como respuesta a esta situación, muchas familias eligen trasladarse a municipios del interior o buscar alternativas menos populares pero igualmente cercanas a la playa. En este contexto, Torrevieja destaca como la localidad costera más barata de la provincia de Alicante, con un precio medio de 2.008 €/m², lo que representa un incremento del 11,1% en comparación con septiembre de 2023. Las zonas más económicas para vivir en Torrevieja incluyen el centro (1.578 €/m²) y la playa del Cura (1.856 €/m²).

El portal inmobiliario Idealista tiene a la venta más de 6.100 viviendas en Torrevieja, con precios que oscilan entre los 34.600 euros y 1,2 millones de euros.

La localidad cuenta con una población de 89.290 habitantes de 122 nacionalidades diferentes. Entre sus atractivos, destacan sus 14 kilómetros de costa, un clima cálido con una temperatura media anual de 18º y un alto porcentaje de área protegida.

Provincia de Alicante

En septiembre de 2024, el mercado inmobiliario en la provincia de Alicante ha mostrado una variabilidad notable en los precios por metro cuadrado en diferentes localidades. En general, se ha observado un aumento en los precios en comparación con el año anterior, reflejando un crecimiento en el sector.

Por ejemplo, Alicante se mantiene como una de las zona más caras, alcanzando los 2.298 €/m², lo que representa un incremento del 1,7% mensual y un sorprendente 12,6% en comparación con el mismo mes del año anterior.

En contraste, localidades como Callosa de Segura han visto una disminución, con un precio de 618 €/m², lo que refleja una caída del 0,7% en el último mes y una disminución anual del 6,7%. Del mismo modo, Salinas y Redovan también experimentaron caídas en sus precios.

En otras localidades, sin embargo, los precios están en alza. Elche, por ejemplo, ha alcanzado 1.389 €/m², con un aumento mensual del 0,8% y un incremento anual del 9,1%. De igual manera, San Vicente del Raspeig muestra un precio de 1.554 €/m², con un crecimiento anual del 12,2%. Estos incrementos pueden ser atribuidos a una combinación de factores, incluyendo la mejora en la infraestructura y la creciente popularidad de estas zonas.

Localidades como Benidorm y Denia han continuado su trayectoria de crecimiento, alcanzando precios de 2.868 €/m² y 2.864 €/m², respectivamente. Ambos destinos son conocidos por su atractivo turístico, lo que sin duda influye en la demanda de propiedades.

Por otro lado, Moraira, una de las zonas más caras de la provincia, ha alcanzado un precio impresionante de 3.956 €/m², con un aumento del 1,5% mensual y un crecimiento anual del 10,7%. Este precio refleja la alta demanda por propiedades en zonas costeras y su exclusividad.

Compradores extranjeros

Según datos del Colegio de Registradores y el portal Pisos.com, los compradores internacionales representaron el 14,48% de las transacciones totales en el segundo trimestre de este año, un aumento respecto al 13,03% de hace una década.

Las comunidades autónomas con mayor actividad en este ámbito son Baleares (33,37%), Canarias (31,11%), Comunidad Valenciana (28,79%), Murcia (23,58%) y Cataluña (16,11%). Ferran Font, director de estudios de Pisos.com, señala que España sigue siendo un destino atractivo para los inversores, pues, a pesar del aumento en los precios, la oferta residencial sigue siendo competitiva en comparación con otros mercados.

Aunque ha habido una ligera disminución en el último año, las cifras actuales están cerca de los máximos históricos registrados, que alcanzaron el 15,44% en el tercer trimestre de 2023. En cuanto a las nacionalidades, el Reino Unido lidera las compras con un 8,37%, seguido de Alemania (6,98%) y Marruecos (6,10%).