Cristina Valls-Taberner, empresaria inmobiliaria que triunfa en Madrid: «Hemos vendido a 20.000€/m2»
Cristina Valls-Taberner, fundadora y CEO de The BrickInvest, ha sabido hacerse un nombre en el competitivo mundo inmobiliario madrileño, especialmente en el codiciado barrio de Justicia, donde se ha ganado el apodo de La reina de Justicia por vender algunas de las casas de más lujo en Madrid. Desde la fundación de su compañía en 2021, Cristina ha demostrado un talento especial para detectar y adquirir las viviendas más valiosas de la zona, transformándolas en auténticas joyas urbanas tras una cuidadosa y lujosa rehabilitación. Charlamos con ella para conocerla más de cerca y descubrir los desafíos de un mercado tan competitivo, donde ha llegado a vender a 20.000 euros el metro cuadrado.
Para Cristina, Justicia no es sólo un barrio, sino una verdadera fuente de inspiración. «El barrio de Justicia es un barrio que siempre me ha encantado. Tiene muchísimo encanto, tiene alma, es un barrio lleno de comercios locales, tiendas de diseñadores… Me recuerda muchísimo al barrio de Saint-Germain-des-Prés, en París«, comenta la empresaria. Este entorno, lleno de historia y vida, ha sido el escenario perfecto para desarrollar su visión de transformar viviendas antiguas en residencias de lujo que conservan su esencia clásica.
The BrickInvest se ha distinguido por su capacidad de identificar las propiedades más deseables de Justicia. Según Valls-Taberner, «para mí es muy importante el entorno, las vistas, los comercios cercanos, el vecindario… que el portal sea agradable, además de ser una finca clásica y representativa, que mantenga los elementos clásicos como columnas de hierro y chimeneas de mármol». Esta combinación de factores hace que cada adquisición sea una apuesta segura para la revalorización y para vender las casas de más lujo en Madrid.
«Mantenemos la esencia clásica de la vivienda, combinando materiales de alta calidad y sin perder el gusto por lo clásico»
El proceso de rehabilitación que lleva a cabo The BrickInvest no se limita a una simple remodelación. Al igual que interioristas como Jean Porsche, Cristina se asegura de mantener la esencia histórica de cada vivienda, combinando elementos originales como suelos de pino Mellis, columnas de hierro y chimeneas de mármol, con materiales de alta calidad. «Intentamos mantener la esencia clásica de la vivienda, combinando con materiales de muy alta calidad pero sin perder el gusto por lo clásico», explica. Este enfoque asegura que cada reforma sea duradera y mantenga el encanto atemporal de las propiedades.
«Hemos llegado a vender a 20.000€/m2, eran propiedades muy únicas, con 12 balcones a la calle»
Desde que The BrickInvest inició sus operaciones, los precios del metro cuadrado en Justicia han experimentado un ascenso meteórico. «En 2021 compramos un piso en la calle Argensola a 6.000€/m2 y recientemente, en 2024, hemos vendido en el mismo edificio a casi 14.000€/m2″, comenta Cristina. Esta notable evolución del mercado es un testimonio del atractivo creciente de Justicia y de la destreza de su equipo para maximizar la rentabilidad de cada proyecto.
«Ningún piso es comparable, hay pisos que hemos llegado a vender a 20.000€/m2, pero eran propiedades muy únicas con 12 balcones a la calle, haciendo esquina, edificio clásico maravilloso y con unas vistas increíbles, todo eso ayuda».
«La demanda es tan alta y la oferta tan poca que los compradores compran incluso sin visitar las viviendas»
A pesar del éxito, no todo ha sido fácil. Cristina destaca la alta demanda y la escasa oferta de viviendas como los mayores retos al operar en Justicia. «El desafío principal es la alta demanda de compra que hay en Madrid, específicamente en Justicia. La demanda es tan alta y la oferta tan poca que los compradores compran incluso sin visitar las viviendas», afirma. Gracias a una red de colaboradores robusta, The BrickInvest ha logrado mantenerse a la cabeza, siendo los primeros en acceder a los inmuebles más exclusivos.
«Para comprar bien hay que ser muy rápido y saber negociar de una forma coherente al precio de mercado».
La habilidad de Valls-Taberner para negociar y realizar reformas del más alto nivel ha permitido que su empresa logre márgenes de rentabilidad impresionantes, con propiedades compradas a 4.310 €/m2 y vendidas por 14.000 €/m2.
«Justicia es un barrio joven pero a la vez elegante y se ha convertido en uno de los más dinámicos y atractivos para la inversión»
«El barrio de Justicia, castizo en su origen, atesora elegantes y burgueses edificios y una efervescente actividad cultural y comercial que lo han convertido en todo un objeto de deseo. Es un barrio joven pero a la vez elegante y se ha convertido en uno de los más dinámicos y atractivos para la inversión», señala la empresaria.
De cara al futuro, Cristina no descarta expandirse a otros barrios selectos de Madrid y ciudades con un perfil similar. «Actualmente no sólo trabajamos en el barrio de Justicia, tenemos propiedades en Chamberí, Almagro, Jerónimos y Salamanca. En The BrickInvest priorizamos la calidad del inmueble a la cantidad y preferimos enfocarnos en las mejores zonas de Madrid”, concluye.