Julio Touza, arquitecto del Palacio Torre-Almiranta: «15 casas de lujo e historia entre 2 y 8 millones»
Persepolis Investments nos invita a ser parte de una obra maestra única en el corazón de Madrid: el Palacio Torre-Almiranta. Este exclusivo complejo residencial, situado en la emblemática Calle de Sagasta, ofrece 15 casas de lujo con precios que van desde los 2 hasta los 8 millones de euros. En una charla exclusiva con el arquitecto encargado de la restauración, Julio Touza, descubrimos los secretos detrás de este ambicioso proyecto que fusiona lo mejor del pasado con lo último en innovación. «Unas instalaciones del máximo nivel tienen que tener una rehabilitación estructural que garantice su vida los próximos 130 años», comenta Touza sobre los retos de preservar la magnificencia del edificio original. Con una ubicación privilegiada, el Palacio Torre-Almiranta promete ser una competencia directa al exclusivo edificio de la Calle General Castaños, donde reside Marta Ortega, marcando un nuevo hito en el lujo inmobiliario de Madrid.
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Ubicado en la prestigiosa Calle de Sagasta, en el distrito de Chamberí, el Palacio Torre-Almiranta es una de las joyas arquitectónicas de la ciudad, con 132 años de historia a sus espaldas. A lo largo de los años, el edificio ha cambiado de uso, pasando de ser una residencia privada a oficinas y, finalmente, a un exclusivo complejo residencial.
En su restauración, el arquitecto Julio Touza destaca que el reto no sólo fue modernizar, sino también preservar la esencia histórica del edificio: «Unas instalaciones del máximo nivel tienen que tener una rehabilitación estructural que garantice su vida los próximos 130 años. Tenemos que hacerlo igual de bien que lo hicieron esos artesanos hace 130 años».
El desafío ES hacer compatible la preservación de los elementos originales del palacio con las necesidades del lujo moderno. Como explica Touza, «hay que hacer compatible la coexistencia de la preservación de los elementos de valor con la modernización, la reparación de todas aquellas instalaciones que evidentemente son obsoletas». Esto incluye un minucioso trabajo de restauración, en el que se ha optado por mantener la esencia del edificio, pero incorporando instalaciones de última generación y criterios de sostenibilidad. «Todas las instalaciones tienen que ser de última generación y absolutamente sostenibles», afirma el arquitecto.
«Estamos haciendo una labor de conservación y, cuando es necesario, de reparación»
El diseño de interiores, a cargo de Lázaro Rosa-Violán Studio, captura la esencia vibrante de Madrid y reinterpreta el lujo clásico de la época. Con techos que alcanzan hasta los cinco metros de altura, molduras originales y suelos de mármol bicolor y madera de roble, cada uno de los espacios refleja el esplendor de la historia del edificio mientras ofrece las comodidades más modernas. Según Touza, «hay elementos que no podemos restaurar, como los suelos de madera. Lo que hacemos es restaurar lo que podemos y replicar lo que no. Es una labor de conservación y, cuando es necesario, de reparación. Por ejemplo, las vidrieras han sido restauradas por artesanos especializados».
Las residencias, que varían entre 118 y 538 metros cuadrados, cuentan con características únicas como patios interiores ajardinados, un solárium exterior, un gimnasio, un spa, una piscina cubierta climatizada y un elegante bar/biblioteca. Además, el edificio está equipado con servicios exclusivos como vigilancia las 24 horas, conserjería, aparcamiento robotizado y un hall de entrada con un diseño que respeta la histórica.
«El que compre una vivienda no sólo adquiere arquitectura, sino historia»
El arquitecto resalta que este proyecto no es sólo una remodelación de un edificio antiguo, sino una obra de arte en sí misma. «El que está comprando no sólo está adquiriendo arquitectura, o metros cuadrados. Está comprando historia», asegura Julio Touza. Esta visión ha sido fundamental en la creación de lo que se espera que sea un referente en el mercado inmobiliario de lujo de Madrid, un espacio donde la historia y la modernidad coexisten de manera perfecta en estas casas de lujo.
Con precios que van entre los 2 y los 8 millones de euros, el Palacio Torre-Almiranta se presenta como una de las opciones más exclusivas y codiciadas de Madrid. En palabras de Valeria Cimonetti, Head of Sales en Knight Frank, encargados de la comercialización del proyecto: «La exclusividad no es sólo un concepto, sino una experiencia que se vive en cada detalle».
El Palacio Torre-Almiranta se entrega en el primer trimestre de 2027, y la comercialización ya ha comenzado con un enfoque selectivo para aquellos que busquen una residencia que combine la elegancia de un palacio histórico con las comodidades más exclusivas del lujo contemporáneo. Como apunta el arquitecto, «este edificio son más que unas casas de lujo, es un legado que perdurará por generaciones».
«Es una labor de conservación y reinterpretación», añade el arquitecto, destacando la fusión entre historia y modernidad que define cada rincón del Palacio Torre-Almiranta.
El Palacio Torre-Almiranta fue construido en 1893 por el arquitecto Eduardo de Adaro, conocido por su trabajo en la sede del Banco de España. Encargado por el Vizconde de Torre-Almiranta, el edificio refleja la opulencia de la época y la grandeza arquitectónica de finales del siglo XIX. Durante años, el palacio fue utilizado como oficinas, lo que alteró algunos de sus elementos originales. Sin embargo, la restauración actual busca preservar y revivir su esplendor original con casas de lujo