El precio del alquiler sube un 10,2% interanual en abril con Madrid y Cataluña a la cabeza

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se ha incrementado un 1,4% en abril, lo que supone una subida del 10,2% interanual, la variación más alta de los últimos diez años, según el informe ‘Radiografía del mercado de la vivienda 2016-2017’ elaborado por Fotocasa.

Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa, sostiene que la subida del precio del alquiler es generalizada en todo el país, pero los fuertes incrementos se deben sobre todo a las subidas de Cataluña y Madrid, que concentran el 43% de este mercado. Le siguen comunidades con gran tirón turístico como Baleares, Canarias y Comunidad Valenciana.

En abril de 2017 el precio del alquiler ha aumentado en 14 comunidades autónomas a nivel mensual y en 16 a nivel interanual. El precio de alquiler ese mes se ha situado en 8,04 euros por metro cuadrado, un valor que no se había alcanzado en los últimos 6 años.

Según este informe, desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros por metro cuadrado al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del 20,6%.

Cataluña es la ciudad más cara para alquilar

Desde que se alcanzase el precio máximo hace 9 años, se han registrado caídas superiores al 20% en 10 comunidades autónomas. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (39%), seguida de Castilla La Mancha (33,6%), Cantabria (30,9%), La Rioja (28,6%), Comunitat Valenciana (26,7%), Asturias (26,4%), Galicia (25,5%), Murcia (25,5%), Andalucía (22,7%) y Navarra (21,7%).

Durante el mes de abril se han registrado 14 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 2,2% de Murcia al 0,1% de País Vasco. En el otro extremo, tres comunidades descienden el precio del alquiler en abril. Los descensos van desde el 0,4% de Galicia al 1,2% de Navarra.

En cuanto al ranking de precios, Cataluña supera al País Vasco como comunidad más cara para alquilar con 11,96 euros por metro cuadrado al mes. En segundo y tercer lugar se encuentran Madrid y País Vasco, respectivamente. En el lado opuesto, Extremadura (4,68 euros por metro cuadrado al mes) y Castilla La Mancha (4,81 euros por metro cuadrado al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

El Barrio de Salamanca sigue siendo el más caro

El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid, con un precio medio de 16,19 euros por metro cuadrado y un incremento mensual del 1,4%. El más barato es Villaverde, que tiene un precio medio de 8,68 euros por metro cuadrado al mes y este mes de abril desciende el precio un 1,5% respecto al mes anterior.

En cuanto a los municipios, la localidad con el precio de alquiler más elevado es Barcelona con 15,14 euros por metro cuadrado al mes, seguido de Sant Cugat del Vallès (13,61 euros por metro cuadrado al mes) y Castelldefels (13,58 euros por metro cuadrado al mes).

El distrito de Sarrià-Sant Gervasi continúa siendo el más caro de Barcelona, con un precio medio de 16,21 euros por metro cuadrado y un incremento mensual del 1,5%. El más barato es Nou Barris, que tiene un precio medio de 11,03 euros por metro cuadrado al mes.