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La banca firma más hipotecas a tipo fijo que nunca: un 43,2% del total

La firma de hipotecas rompe una racha de un año seguido subiendo y cae un 0,1% interanual. En abril se firmaron 29.032 contratos hipotecarios.

Ejecuciones hipotecarias
Ejecuciones hipotecarias

Los tipos de interés fijo siguen subiendo mes a mes y los bancos firman cada vez más hipotecas con ese tipo que no depende del Euríbor. Según datos del INE, en abril se firmaron un 43,2% de hipotecas a tipo de interés fijo frente al 56,8% de hipotecas a tipo de interés variable.

Por otra parte la firma de hipotecas sobre vivienda ha dejado de subir en abril rompiendo una racha de doce meses y cayendo una décima de forma interanual. En total en abril se han firmado 29.032 contratos.

La cantidad media de estos préstamos ha sido de 124.655 euros, lo que supone un 0,7% más que un año antes y un 0,5% menos de lo que suponía en el mes anterior.

3.618 millones prestados

Los préstamos para hipotecas sobre vivienda han supuesto 3.618 millones de euros en el mes de abril, lo que supone 6 décimas más que en el mismo mes de 2018 y un 6% menos que en marzo del año pasado. Además de las hipotecas sobre vivienda, si se suman el resto el préstamo total son 5.514,9 millones de euros, un 2,5% menos que en abril del año pasado y un 10,6% menos que en el mes de marzo.

La hipoteca sobre vivienda media asciende a 124.655 euros, lo que supone un 0,7% más que un año antes pero un 0,5% menos que un mes anterior

El importe medio de todos esos contratos inscritos, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, fue de 142.440 euros, un 1,8% más que un año antes y un 2,8 % menos que en marzo.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentraban el 65,6% del capital total concedido en abril para este fin.

En cuanto al tipo de interés empleado en esos contratos, para los constituidos sobre el total de fincas, la tasa media al inicio era del 2,51 %, un 5,1 % inferior al de un año antes, y el plazo medio se mantenía en 23 años.

Un 58,7% de las hipotecas para cualquier fin se firmaron con un tipo de interés variable, y un 41,3%, con un tipo fijo.

Un tipo del 2,59%

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,59%, un 2,9 % inferior al del mismo mes de 2018 y el plazo medio, de 24 años, en tanto que un 56,8% de estos préstamos se firmaron con un tipo variable, y un 43,2%, a tipo fijo, un incremento interanual del 6,7%.

La cifra total de préstamos hipotecarios con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad fue de 4.814, un 20,9 % menos que un año antes.

Por comunidades autónomas, las que constituyeron más préstamos hipotecarios sobre viviendas en abril fueron Andalucía (6.065); Madrid (5.380) y Cataluña (4.636).

Aquellas en las que se prestó más capital para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (963 millones de euros); Andalucía (676,2 millones) y Cataluña (657 millones).

Las mayores tasas de variación interanuales en cuanto a capital prestado correspondieron a Navarra (59,4 %); Andalucía (26,8 %) y Aragón (26 %).

Por el contrario, las comunidades en las que más se redujo el capital prestado fueron Murcia (25,8 %); Baleares (22,4 %) y Madrid (10,3 %).

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